Kira artış oranı
Ekim 2026 kira artış oranı: %31,49
Ekim 2026’da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %31,49 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Eylül 2026 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %31,49
- Ekim 2026 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 26.298 TL
- en fazla, 6.298 TL artışla
- Önceki aya göre
- 0,3 puan düşük
- Eylül 2026: %31,79
- Bir yıl öncesine göre
- 6,87 puan düşük
- Ekim 2025: %38,36
Ekim 2026: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %31,49 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı, kuruşuna kadar.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 1.574,50 TL | 6.574,50 TL |
| 7.500 TL | 2.361,75 TL | 9.861,75 TL |
| 10.000 TL | 3.149 TL | 13.149 TL |
| 12.500 TL | 3.936,25 TL | 16.436,25 TL |
| 15.000 TL | 4.723,50 TL | 19.723,50 TL |
| 17.500 TL | 5.510,75 TL | 23.010,75 TL |
| 20.000 TL | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | 7.872,50 TL | 32.872,50 TL |
| 30.000 TL | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 35.000 TL | 11.021,50 TL | 46.021,50 TL |
| 40.000 TL | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 50.000 TL | 15.745 TL | 65.745 TL |
| 60.000 TL | 18.894 TL | 78.894 TL |
| 75.000 TL | 23.617,50 TL | 98.617,50 TL |
| 100.000 TL | 31.490 TL | 131.490 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Ekim 2026 yenilemelerinde geçerli olan, Eylül 2026 verisidir: %31,49. O ayın aylık ve yıllık enflasyonu 2026 enflasyonu sayfasında.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Ekim 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Ekim 2026’da yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %31,49. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Eylül 2026 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Ekim 2026’da en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 6.298 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 26.298 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.
Bu rakamları kaynak göstererek kullan
Haberinde, yazında ya da ödevinde kullanabilirsin. Kaynak satırı ve sitende kullanacaksan bağlantı:
Kaynak: Para Atlası, “Kira artış oranı Ekim 2026”, TÜİK TÜFE verisiyle. https://paraatlasi.com/kira-artis-orani/ekim-2026<a href="https://paraatlasi.com/kira-artis-orani/ekim-2026">Para Atlası: Kira artış oranı Ekim 2026</a>Hesaplayıcıları ve güncel rakamlar kutusunu sitene eklemek için Sitene ekle.