Kira artış oranı
Nisan 2025 kira artış oranı: %51,26
Nisan 2025’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %51,26 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Mart 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %51,26
- Nisan 2025 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 30.252 TL
- en fazla, 10.252 TL artışla
- Önceki aya göre
- 2,57 puan düşük
- Mart 2025: %53,83
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Nisan 2025: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %51,26 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 2.563 TL | 7.563 TL |
| 7.500 TL | 3.845 TL | 11.345 TL |
| 10.000 TL | 5.126 TL | 15.126 TL |
| 12.500 TL | 6.408 TL | 18.908 TL |
| 15.000 TL | 7.689 TL | 22.689 TL |
| 17.500 TL | 8.971 TL | 26.471 TL |
| 20.000 TL | 10.252 TL | 30.252 TL |
| 25.000 TL | 12.815 TL | 37.815 TL |
| 30.000 TL | 15.378 TL | 45.378 TL |
| 35.000 TL | 17.941 TL | 52.941 TL |
| 40.000 TL | 20.504 TL | 60.504 TL |
| 50.000 TL | 25.630 TL | 75.630 TL |
| 60.000 TL | 30.756 TL | 90.756 TL |
| 75.000 TL | 38.445 TL | 113.445 TL |
| 100.000 TL | 51.260 TL | 151.260 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Nisan 2025 yenilemelerinde geçerli olan, Mart 2025 verisidir: %51,26.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Nisan 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Nisan 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %51,26. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Mart 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Nisan 2025’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 10.252 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 30.252 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.