Kira artış oranı
Mayıs 2025 kira artış oranı: %48,73
Mayıs 2025’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %48,73 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Nisan 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %48,73
- Mayıs 2025 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 29.746 TL
- en fazla, 9.746 TL artışla
- Önceki aya göre
- 2,53 puan düşük
- Nisan 2025: %51,26
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Mayıs 2025: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %48,73 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 2.437 TL | 7.437 TL |
| 7.500 TL | 3.655 TL | 11.155 TL |
| 10.000 TL | 4.873 TL | 14.873 TL |
| 12.500 TL | 6.091 TL | 18.591 TL |
| 15.000 TL | 7.310 TL | 22.310 TL |
| 17.500 TL | 8.528 TL | 26.028 TL |
| 20.000 TL | 9.746 TL | 29.746 TL |
| 25.000 TL | 12.183 TL | 37.183 TL |
| 30.000 TL | 14.619 TL | 44.619 TL |
| 35.000 TL | 17.056 TL | 52.056 TL |
| 40.000 TL | 19.492 TL | 59.492 TL |
| 50.000 TL | 24.365 TL | 74.365 TL |
| 60.000 TL | 29.238 TL | 89.238 TL |
| 75.000 TL | 36.548 TL | 111.548 TL |
| 100.000 TL | 48.730 TL | 148.730 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Mayıs 2025 yenilemelerinde geçerli olan, Nisan 2025 verisidir: %48,73.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Mayıs 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Mayıs 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %48,73. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Nisan 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Mayıs 2025’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 9.746 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 29.746 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.