Kira artış oranı
Şubat 2025 kira artış oranı: %56,35
Şubat 2025’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %56,35 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Ocak 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %56,35
- Şubat 2025 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 31.270 TL
- en fazla, 11.270 TL artışla
- Önceki aya göre
- 2,16 puan düşük
- Ocak 2025: %58,51
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Şubat 2025: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %56,35 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 2.818 TL | 7.818 TL |
| 7.500 TL | 4.226 TL | 11.726 TL |
| 10.000 TL | 5.635 TL | 15.635 TL |
| 12.500 TL | 7.044 TL | 19.544 TL |
| 15.000 TL | 8.453 TL | 23.453 TL |
| 17.500 TL | 9.861 TL | 27.361 TL |
| 20.000 TL | 11.270 TL | 31.270 TL |
| 25.000 TL | 14.088 TL | 39.088 TL |
| 30.000 TL | 16.905 TL | 46.905 TL |
| 35.000 TL | 19.723 TL | 54.723 TL |
| 40.000 TL | 22.540 TL | 62.540 TL |
| 50.000 TL | 28.175 TL | 78.175 TL |
| 60.000 TL | 33.810 TL | 93.810 TL |
| 75.000 TL | 42.263 TL | 117.263 TL |
| 100.000 TL | 56.350 TL | 156.350 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Şubat 2025 yenilemelerinde geçerli olan, Ocak 2025 verisidir: %56,35.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Şubat 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Şubat 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %56,35. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Ocak 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Şubat 2025’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 11.270 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 31.270 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.