Kira artış oranı
Ocak 2025 kira artış oranı: %58,51
Ocak 2025’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %58,51 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Aralık 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %58,51
- Ocak 2025 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 31.702 TL
- en fazla, 11.702 TL artışla
- Önceki aya göre
- 1,94 puan düşük
- Aralık 2024: %60,45
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Ocak 2025: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %58,51 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 2.926 TL | 7.926 TL |
| 7.500 TL | 4.388 TL | 11.888 TL |
| 10.000 TL | 5.851 TL | 15.851 TL |
| 12.500 TL | 7.314 TL | 19.814 TL |
| 15.000 TL | 8.777 TL | 23.777 TL |
| 17.500 TL | 10.239 TL | 27.739 TL |
| 20.000 TL | 11.702 TL | 31.702 TL |
| 25.000 TL | 14.628 TL | 39.628 TL |
| 30.000 TL | 17.553 TL | 47.553 TL |
| 35.000 TL | 20.479 TL | 55.479 TL |
| 40.000 TL | 23.404 TL | 63.404 TL |
| 50.000 TL | 29.255 TL | 79.255 TL |
| 60.000 TL | 35.106 TL | 95.106 TL |
| 75.000 TL | 43.883 TL | 118.883 TL |
| 100.000 TL | 58.510 TL | 158.510 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Ocak 2025 yenilemelerinde geçerli olan, Aralık 2024 verisidir: %58,51.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Ocak 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Ocak 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %58,51. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Aralık 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Ocak 2025’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 11.702 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 31.702 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.