Kira artış oranı
Temmuz 2024 kira artış oranı: %65,07
Temmuz 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %65,07 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Haziran 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %65,07
- Temmuz 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 33.014 TL
- en fazla, 13.014 TL artışla
- Önceki aya göre
- —
- seri bu ayla başlar
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Temmuz 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %65,07 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.254 TL | 8.254 TL |
| 7.500 TL | 4.880 TL | 12.380 TL |
| 10.000 TL | 6.507 TL | 16.507 TL |
| 12.500 TL | 8.134 TL | 20.634 TL |
| 15.000 TL | 9.761 TL | 24.761 TL |
| 17.500 TL | 11.387 TL | 28.887 TL |
| 20.000 TL | 13.014 TL | 33.014 TL |
| 25.000 TL | 16.268 TL | 41.268 TL |
| 30.000 TL | 19.521 TL | 49.521 TL |
| 35.000 TL | 22.775 TL | 57.775 TL |
| 40.000 TL | 26.028 TL | 66.028 TL |
| 50.000 TL | 32.535 TL | 82.535 TL |
| 60.000 TL | 39.042 TL | 99.042 TL |
| 75.000 TL | 48.803 TL | 123.803 TL |
| 100.000 TL | 65.070 TL | 165.070 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Temmuz 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Haziran 2024 verisidir: %65,07.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Temmuz 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Temmuz 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %65,07. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Haziran 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Temmuz 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 13.014 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 33.014 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.