Kira artış oranı
Ağustos 2024 kira artış oranı: %65,93
Ağustos 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %65,93 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Temmuz 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %65,93
- Ağustos 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 33.186 TL
- en fazla, 13.186 TL artışla
- Önceki aya göre
- 0,86 puan yüksek
- Temmuz 2024: %65,07
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Ağustos 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %65,93 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.297 TL | 8.297 TL |
| 7.500 TL | 4.945 TL | 12.445 TL |
| 10.000 TL | 6.593 TL | 16.593 TL |
| 12.500 TL | 8.241 TL | 20.741 TL |
| 15.000 TL | 9.890 TL | 24.890 TL |
| 17.500 TL | 11.538 TL | 29.038 TL |
| 20.000 TL | 13.186 TL | 33.186 TL |
| 25.000 TL | 16.483 TL | 41.483 TL |
| 30.000 TL | 19.779 TL | 49.779 TL |
| 35.000 TL | 23.076 TL | 58.076 TL |
| 40.000 TL | 26.372 TL | 66.372 TL |
| 50.000 TL | 32.965 TL | 82.965 TL |
| 60.000 TL | 39.558 TL | 99.558 TL |
| 75.000 TL | 49.448 TL | 124.448 TL |
| 100.000 TL | 65.930 TL | 165.930 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Ağustos 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Temmuz 2024 verisidir: %65,93.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Ağustos 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Ağustos 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %65,93. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Temmuz 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Ağustos 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 13.186 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 33.186 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.