Zonguldak, Karabük, Bartın
Bartın ev fiyatları
Bartın’da konut m² fiyatı 45.767,00 TL; 100 m² ev 4,6 milyon TL. Bir yılda %35,5 arttı. Bugünkü kirayla 17,6 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 45.767,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 4,6 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%35,5
- enflasyondan arındırınca +%2,4
- Amortisman süresi
- 17,6 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Bartın ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 2.746.020 TL | 17.686 TL |
| 2+1 | 90 | 4.119.030 TL | 20.810 TL |
| 3+1 | 120 | 5.492.040 TL | 23.349 TL |
m² fiyatına göre Bartın, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 9. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %12 altında.
Bartın ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,6 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Bartın’da m² fiyatı 45.767,00 TL, m² kirası aylık 217,00 TL. Fiyat, yıllık kiranın 17,6 katı; yani 211 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 4.119.030 TL. Yarısı (2.059.515 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 62.669 TL; aynı evin kirası 20.810 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Bartın ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %35,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %2,4 değer kazandı. Üç yılda fiyat %152,4 arttı; enflasyondan arındırınca %18,7 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 45.767,00 TL | 4.576.700 TL | +%35,5 |
| 2025 2. çeyrek | 33.781,00 TL | 3.378.100 TL | +%25,3 |
| 2024 2. çeyrek | 26.966,00 TL | 2.696.600 TL | +%48,7 |
| 2023 2. çeyrek | 18.135,00 TL | 1.813.500 TL | +%131,1 |
| 2022 2. çeyrek | 7.846,00 TL | 784.600 TL | +%135,4 |
| 2021 2. çeyrek | 3.333,00 TL | 333.300 TL | +%18 |
| 2020 2. çeyrek | 2.824,00 TL | 282.400 TL | +%37,3 |
| 2019 2. çeyrek | 2.057,00 TL | 205.700 TL | +%1,3 |
| 2018 2. çeyrek | 2.031,00 TL | 203.100 TL | +%20,1 |
| 2017 2. çeyrek | 1.690,50 TL | 169.050 TL | +%8,1 |
| 2016 2. çeyrek | 1.564,50 TL | 156.450 TL | +%12,7 |
| 2015 2. çeyrek | 1.388,00 TL | 138.800 TL | +%12,3 |
| 2014 2. çeyrek | 1.236,50 TL | 123.650 TL | +%12,7 |
| 2013 2. çeyrek | 1.097,50 TL | 109.750 TL | +%5,6 |
| 2012 2. çeyrek | 1.039,50 TL | 103.950 TL | +%13,6 |
| 2011 2. çeyrek | 915,00 TL | 91.500 TL | +%11,3 |
| 2010 2. çeyrek | 822,00 TL | 82.200 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Bartın kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Zonguldak, Karabük, Bartın bölgesindeki illerin m² fiyatı; Bartın 45.767,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Bartın için diğer sayfalar
Bartın ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Bartın’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Bartın’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 45.767,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 4.576.700 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Bartın’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %35,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %2,4 arttı.
Bartın’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,6 yılda (211 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 45.767,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 217,00 TL; fiyat, yıllık kiranın 17,6 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Bartın’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Bartın, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 9. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Bartın bunun %12 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?