Kira artış oranı
Eylül 2024 kira artış oranı: %64,91
Eylül 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %64,91 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Ağustos 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %64,91
- Eylül 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 32.982 TL
- en fazla, 12.982 TL artışla
- Önceki aya göre
- 1,02 puan düşük
- Ağustos 2024: %65,93
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Eylül 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %64,91 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.246 TL | 8.246 TL |
| 7.500 TL | 4.868 TL | 12.368 TL |
| 10.000 TL | 6.491 TL | 16.491 TL |
| 12.500 TL | 8.114 TL | 20.614 TL |
| 15.000 TL | 9.737 TL | 24.737 TL |
| 17.500 TL | 11.359 TL | 28.859 TL |
| 20.000 TL | 12.982 TL | 32.982 TL |
| 25.000 TL | 16.228 TL | 41.228 TL |
| 30.000 TL | 19.473 TL | 49.473 TL |
| 35.000 TL | 22.719 TL | 57.719 TL |
| 40.000 TL | 25.964 TL | 65.964 TL |
| 50.000 TL | 32.455 TL | 82.455 TL |
| 60.000 TL | 38.946 TL | 98.946 TL |
| 75.000 TL | 48.683 TL | 123.683 TL |
| 100.000 TL | 64.910 TL | 164.910 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Eylül 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Ağustos 2024 verisidir: %64,91.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Eylül 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Eylül 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %64,91. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Ağustos 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Eylül 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 12.982 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 32.982 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.