Kira artış oranı
Aralık 2024 kira artış oranı: %60,45
Aralık 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %60,45 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Kasım 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %60,45
- Aralık 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 32.090 TL
- en fazla, 12.090 TL artışla
- Önceki aya göre
- 1,57 puan düşük
- Kasım 2024: %62,02
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Aralık 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %60,45 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.023 TL | 8.023 TL |
| 7.500 TL | 4.534 TL | 12.034 TL |
| 10.000 TL | 6.045 TL | 16.045 TL |
| 12.500 TL | 7.556 TL | 20.056 TL |
| 15.000 TL | 9.068 TL | 24.068 TL |
| 17.500 TL | 10.579 TL | 28.079 TL |
| 20.000 TL | 12.090 TL | 32.090 TL |
| 25.000 TL | 15.113 TL | 40.113 TL |
| 30.000 TL | 18.135 TL | 48.135 TL |
| 35.000 TL | 21.158 TL | 56.158 TL |
| 40.000 TL | 24.180 TL | 64.180 TL |
| 50.000 TL | 30.225 TL | 80.225 TL |
| 60.000 TL | 36.270 TL | 96.270 TL |
| 75.000 TL | 45.338 TL | 120.338 TL |
| 100.000 TL | 60.450 TL | 160.450 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Aralık 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Kasım 2024 verisidir: %60,45.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Aralık 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Aralık 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %60,45. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Kasım 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Aralık 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 12.090 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 32.090 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.