Kira artış oranı
Kasım 2024 kira artış oranı: %62,02
Kasım 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %62,02 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Ekim 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %62,02
- Kasım 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 32.404 TL
- en fazla, 12.404 TL artışla
- Önceki aya göre
- 1,45 puan düşük
- Ekim 2024: %63,47
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Kasım 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %62,02 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.101 TL | 8.101 TL |
| 7.500 TL | 4.652 TL | 12.152 TL |
| 10.000 TL | 6.202 TL | 16.202 TL |
| 12.500 TL | 7.753 TL | 20.253 TL |
| 15.000 TL | 9.303 TL | 24.303 TL |
| 17.500 TL | 10.854 TL | 28.354 TL |
| 20.000 TL | 12.404 TL | 32.404 TL |
| 25.000 TL | 15.505 TL | 40.505 TL |
| 30.000 TL | 18.606 TL | 48.606 TL |
| 35.000 TL | 21.707 TL | 56.707 TL |
| 40.000 TL | 24.808 TL | 64.808 TL |
| 50.000 TL | 31.010 TL | 81.010 TL |
| 60.000 TL | 37.212 TL | 97.212 TL |
| 75.000 TL | 46.515 TL | 121.515 TL |
| 100.000 TL | 62.020 TL | 162.020 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Kasım 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Ekim 2024 verisidir: %62,02.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Kasım 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Kasım 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %62,02. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Ekim 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Kasım 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 12.404 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 32.404 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.