Kira artış oranı
Ekim 2024 kira artış oranı: %63,47
Ekim 2024’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %63,47 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Eylül 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %63,47
- Ekim 2024 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 32.694 TL
- en fazla, 12.694 TL artışla
- Önceki aya göre
- 1,44 puan düşük
- Eylül 2024: %64,91
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Ekim 2024: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %63,47 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 3.174 TL | 8.174 TL |
| 7.500 TL | 4.760 TL | 12.260 TL |
| 10.000 TL | 6.347 TL | 16.347 TL |
| 12.500 TL | 7.934 TL | 20.434 TL |
| 15.000 TL | 9.521 TL | 24.521 TL |
| 17.500 TL | 11.107 TL | 28.607 TL |
| 20.000 TL | 12.694 TL | 32.694 TL |
| 25.000 TL | 15.868 TL | 40.868 TL |
| 30.000 TL | 19.041 TL | 49.041 TL |
| 35.000 TL | 22.215 TL | 57.215 TL |
| 40.000 TL | 25.388 TL | 65.388 TL |
| 50.000 TL | 31.735 TL | 81.735 TL |
| 60.000 TL | 38.082 TL | 98.082 TL |
| 75.000 TL | 47.603 TL | 122.603 TL |
| 100.000 TL | 63.470 TL | 163.470 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Ekim 2024 yenilemelerinde geçerli olan, Eylül 2024 verisidir: %63,47.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Ekim 2024 kira artış oranı yüzde kaç?
Ekim 2024’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %63,47. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Eylül 2024 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Ekim 2024’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 12.694 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 32.694 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.