Kira artış oranı
Haziran 2025 kira artış oranı: %45,80
Haziran 2025’te yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %45,80 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Mayıs 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %45,80
- Haziran 2025 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 29.160 TL
- en fazla, 9.160 TL artışla
- Önceki aya göre
- 2,93 puan düşük
- Mayıs 2025: %48,73
- Bir yıl öncesine göre
- —
- bir yıl öncesi seride yok
Haziran 2025: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %45,80 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 2.290 TL | 7.290 TL |
| 7.500 TL | 3.435 TL | 10.935 TL |
| 10.000 TL | 4.580 TL | 14.580 TL |
| 12.500 TL | 5.725 TL | 18.225 TL |
| 15.000 TL | 6.870 TL | 21.870 TL |
| 17.500 TL | 8.015 TL | 25.515 TL |
| 20.000 TL | 9.160 TL | 29.160 TL |
| 25.000 TL | 11.450 TL | 36.450 TL |
| 30.000 TL | 13.740 TL | 43.740 TL |
| 35.000 TL | 16.030 TL | 51.030 TL |
| 40.000 TL | 18.320 TL | 58.320 TL |
| 50.000 TL | 22.900 TL | 72.900 TL |
| 60.000 TL | 27.480 TL | 87.480 TL |
| 75.000 TL | 34.350 TL | 109.350 TL |
| 100.000 TL | 45.800 TL | 145.800 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Haziran 2025 yenilemelerinde geçerli olan, Mayıs 2025 verisidir: %45,80.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Haziran 2025 kira artış oranı yüzde kaç?
Haziran 2025’te yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %45,80. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Mayıs 2025 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Haziran 2025’te en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 9.160 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 29.160 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.