Kira artış oranı
Haziran 2026 kira artış oranı: %32,24
Haziran 2026’da yenilenen konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kira en fazla %32,24 artırılabilir. Oran, TÜİK’in Mayıs 2026 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
- Yasal tavan
- %32,24
- Haziran 2026 yenilemeleri
- 20.000 TL kira
- 26.448 TL
- en fazla, 6.448 TL artışla
- Önceki aya göre
- 0,19 puan düşük
- Mayıs 2026: %32,43
- Bir yıl öncesine göre
- 13,56 puan düşük
- Haziran 2025: %45,80
Haziran 2026: kiraya göre en fazla zam
Şu an ödenen kira, %32,24 oranıyla yapılabilecek en yüksek artış ve yeni kiranın üst sınırı. Tutarlar kuruşa kadar hesaplanıp tam liraya yuvarlandı.
| Şimdiki kira | En fazla artış | Yeni kira en fazla |
|---|---|---|
| 5.000 TL | 1.612 TL | 6.612 TL |
| 7.500 TL | 2.418 TL | 9.918 TL |
| 10.000 TL | 3.224 TL | 13.224 TL |
| 12.500 TL | 4.030 TL | 16.530 TL |
| 15.000 TL | 4.836 TL | 19.836 TL |
| 17.500 TL | 5.642 TL | 23.142 TL |
| 20.000 TL | 6.448 TL | 26.448 TL |
| 25.000 TL | 8.060 TL | 33.060 TL |
| 30.000 TL | 9.672 TL | 39.672 TL |
| 35.000 TL | 11.284 TL | 46.284 TL |
| 40.000 TL | 12.896 TL | 52.896 TL |
| 50.000 TL | 16.120 TL | 66.120 TL |
| 60.000 TL | 19.344 TL | 79.344 TL |
| 75.000 TL | 24.180 TL | 99.180 TL |
| 100.000 TL | 32.240 TL | 132.240 TL |
Kiran tabloda yoksa hesaplayıcıya yaz; ev sahibinin istediği tutarın tavanın içinde kalıp kalmadığını da gösterir.
Oran nereden geliyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre yenilenen kira yılındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. TÜİK bu oranı her ayın başında bir önceki ay için açıklar. Haziran 2026 yenilemelerinde geçerli olan, Mayıs 2026 verisidir: %32,24.
Hangi ayın oranının kullanılacağını sözleşmenin yenilendiği, yani kira yılının dolduğu ay belirler; zammın konuşulduğu ya da ödendiği ay değil.
Sık sorulanlar
Haziran 2026 kira artış oranı yüzde kaç?
Haziran 2026’da yenilenen kira sözleşmelerinde yasal artış tavanı %32,24. Bu oran, TÜİK’in açıkladığı Mayıs 2026 TÜFE verisinin 12 aylık ortalamalara göre değişimidir.
20.000 TL kira Haziran 2026’da en fazla ne kadar olur?
20.000 TL kiraya en fazla 6.448 TL zam yapılabilir; yeni kira en fazla 26.448 TL olur.
Bu oran işyeri kiraları için de geçerli mi?
Evet. Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesindeki tavan konut ve çatılı işyeri kiralarının ikisine de uygulanır.
Ev sahibi bu oranın üstünde zam isteyebilir mi?
Tarafların artış konusundaki anlaşması ancak bu tavana kadar geçerlidir; üstündeki kısım hukuken geçerli olmaz. Beş yılı dolduran sözleşmelerde ise yeni kirayı, istenirse mahkeme emsal kiraları da gözeterek belirler.
Kaynak: TÜİK aylık TÜFE bültenleri; Türk Borçlar Kanunu 344. madde. Bu sayfa hukuki danışmanlık değildir.