Kastamonu, Çankırı, Sinop
Çankırı ev fiyatları
Çankırı’da konut m² fiyatı 31.128,00 TL; 100 m² ev 3,1 milyon TL. Bir yılda %30,6 arttı. Bugünkü kirayla 17,5 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 31.128,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 3,1 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%30,6
- enflasyondan arındırınca −%1,3
- Amortisman süresi
- 17,5 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Çankırı ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.867.680 TL | 12.099 TL |
| 2+1 | 90 | 2.801.520 TL | 14.236 TL |
| 3+1 | 120 | 3.735.360 TL | 15.973 TL |
m² fiyatına göre Çankırı, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 25. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %40 altında.
Çankırı ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,5 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Çankırı’da m² fiyatı 31.128,00 TL, m² kirası aylık 148,45 TL. Fiyat, yıllık kiranın 17,5 katı; yani 210 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 2.801.520 TL. Yarısı (1.400.760 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 42.624 TL; aynı evin kirası 14.236 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Çankırı ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %30,6 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %1,3 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %156,2 arttı; enflasyondan arındırınca %17,4 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2014 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 31.128,00 TL | 3.112.800 TL | +%30,6 |
| 2025 2. çeyrek | 23.828,00 TL | 2.382.800 TL | +%25,8 |
| 2024 2. çeyrek | 18.947,00 TL | 1.894.700 TL | +%56 |
| 2023 2. çeyrek | 12.148,00 TL | 1.214.800 TL | +%134,4 |
| 2022 2. çeyrek | 5.182,00 TL | 518.200 TL | +%146,9 |
| 2021 2. çeyrek | 2.099,00 TL | 209.900 TL | +%22,2 |
| 2020 2. çeyrek | 1.718,00 TL | 171.800 TL | +%18,5 |
| 2019 2. çeyrek | 1.449,50 TL | 144.950 TL | +%11,3 |
| 2018 2. çeyrek | 1.302,00 TL | 130.200 TL | +%15,3 |
| 2017 2. çeyrek | 1.129,00 TL | 112.900 TL | +%1,6 |
| 2016 2. çeyrek | 1.111,00 TL | 111.100 TL | +%6,3 |
| 2015 2. çeyrek | 1.045,00 TL | 104.500 TL | +%4,5 |
| 2014 2. çeyrek | 1.000,00 TL | 100.000 TL | — |
| 2013 2. çeyrek | — | — | — |
| 2012 2. çeyrek | — | — | — |
| 2011 2. çeyrek | — | — | — |
| 2010 2. çeyrek | — | — | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Çankırı kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Kastamonu, Çankırı, Sinop bölgesindeki illerin m² fiyatı; Çankırı 31.128,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Çankırı için diğer sayfalar
Çankırı ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Çankırı’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Çankırı’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 31.128,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 3.112.800 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Çankırı’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %30,6 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %1,3 geriledi.
Çankırı’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,5 yılda (210 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 31.128,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 148,45 TL; fiyat, yıllık kiranın 17,5 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Çankırı’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Çankırı, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 25. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Çankırı bunun %40 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?