Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan
Ağrı ev fiyatları
Ağrı’da konut m² fiyatı 21.949,00 TL; 100 m² ev 2,2 milyon TL. Bir yılda %32,1 arttı. Bugünkü kirayla 16,3 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 21.949,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 2,2 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%32,1
- enflasyondan arındırınca −%0,2
- Amortisman süresi
- 16,3 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Ağrı ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.316.940 TL | 9.126 TL |
| 2+1 | 90 | 1.975.410 TL | 10.738 TL |
| 3+1 | 120 | 2.633.880 TL | 12.048 TL |
m² fiyatına göre Ağrı, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %58 altında.
Ağrı ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,3 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Ağrı’da m² fiyatı 21.949,00 TL, m² kirası aylık 111,97 TL. Fiyat, yıllık kiranın 16,3 katı; yani 196 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 1.975.410 TL. Yarısı (987.705 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 30.055 TL; aynı evin kirası 10.738 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Ağrı ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %32,1 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %0,2 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %251,2 arttı; enflasyondan arındırınca %13,2 arttı.
- m² fiyatı (TL)
- 2023 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 21.949,00 TL | 2.194.900 TL | +%32,1 |
| 2025 2. çeyrek | 16.611,50 TL | 1.661.150 TL | +%35,1 |
| 2024 2. çeyrek | 12.295,00 TL | 1.229.500 TL | +%96,7 |
| 2023 2. çeyrek | 6.250,00 TL | 625.000 TL | — |
| 2022 2. çeyrek | — | — | — |
| 2021 2. çeyrek | — | — | — |
| 2020 2. çeyrek | — | — | — |
| 2019 2. çeyrek | — | — | — |
| 2018 2. çeyrek | — | — | — |
| 2017 2. çeyrek | — | — | — |
| 2016 2. çeyrek | — | — | — |
| 2015 2. çeyrek | — | — | — |
| 2014 2. çeyrek | — | — | — |
| 2013 2. çeyrek | — | — | — |
| 2012 2. çeyrek | — | — | — |
| 2011 2. çeyrek | — | — | — |
| 2010 2. çeyrek | — | — | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Ağrı kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan bölgesindeki illerin m² fiyatı; Ağrı 21.949,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Ağrı için diğer sayfalar
Ağrı ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Ağrı’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Ağrı’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 21.949,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 2.194.900 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Ağrı’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %32,1 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %0,2 geriledi.
Ağrı’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,3 yılda (196 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 21.949,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 111,97 TL; fiyat, yıllık kiranın 16,3 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Ağrı’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Ağrı, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Ağrı bunun %58 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?