Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane
Giresun ev fiyatları
Giresun’da konut m² fiyatı 31.860,00 TL; 100 m² ev 3,2 milyon TL. Bir yılda %27,4 arttı. Bugünkü kirayla 16,6 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 31.860,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 3,2 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%27,4
- enflasyondan arındırınca −%3,7
- Amortisman süresi
- 16,6 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Giresun ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.911.600 TL | 13.040 TL |
| 2+1 | 90 | 2.867.400 TL | 15.344 TL |
| 3+1 | 120 | 3.823.200 TL | 17.216 TL |
m² fiyatına göre Giresun, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 28. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %39 altında.
Giresun ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,6 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Giresun’da m² fiyatı 31.860,00 TL, m² kirası aylık 160,00 TL. Fiyat, yıllık kiranın 16,6 katı; yani 199 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 2.867.400 TL. Yarısı (1.433.700 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 43.626 TL; aynı evin kirası 15.344 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Giresun ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %27,4 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %3,7 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %167,4 arttı; enflasyondan arındırınca %13,8 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 31.860,00 TL | 3.186.000 TL | +%27,4 |
| 2025 2. çeyrek | 25.000,00 TL | 2.500.000 TL | +%29,5 |
| 2024 2. çeyrek | 19.309,50 TL | 1.930.950 TL | +%62 |
| 2023 2. çeyrek | 11.916,00 TL | 1.191.600 TL | +%134,6 |
| 2022 2. çeyrek | 5.078,50 TL | 507.850 TL | +%107,6 |
| 2021 2. çeyrek | 2.446,00 TL | 244.600 TL | +%18,7 |
| 2020 2. çeyrek | 2.061,00 TL | 206.100 TL | +%27,6 |
| 2019 2. çeyrek | 1.615,50 TL | 161.550 TL | +%7,7 |
| 2018 2. çeyrek | 1.500,00 TL | 150.000 TL | +%14 |
| 2017 2. çeyrek | 1.316,00 TL | 131.600 TL | +%20,2 |
| 2016 2. çeyrek | 1.094,50 TL | 109.450 TL | +%3,5 |
| 2015 2. çeyrek | 1.057,00 TL | 105.700 TL | +%5,7 |
| 2014 2. çeyrek | 1.000,00 TL | 100.000 TL | +%8,8 |
| 2013 2. çeyrek | 919,50 TL | 91.950 TL | +%7,9 |
| 2012 2. çeyrek | 852,50 TL | 85.250 TL | +%5,5 |
| 2011 2. çeyrek | 808,00 TL | 80.800 TL | +%1 |
| 2010 2. çeyrek | 800,00 TL | 80.000 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Giresun kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane bölgesindeki illerin m² fiyatı; Giresun 31.860,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Giresun için diğer sayfalar
Giresun ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Giresun’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Giresun’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 31.860,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 3.186.000 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Giresun’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %27,4 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %3,7 geriledi.
Giresun’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,6 yılda (199 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 31.860,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 160,00 TL; fiyat, yıllık kiranın 16,6 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Giresun’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Giresun, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 28. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Giresun bunun %39 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?