Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane
Ordu ev fiyatları
Ordu’da konut m² fiyatı 40.278,70 TL; 100 m² ev 4 milyon TL. Bir yılda %28,9 arttı. Bugünkü kirayla 17,7 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 40.278,70 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 4 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%28,9
- enflasyondan arındırınca −%2,7
- Amortisman süresi
- 17,7 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Ordu ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 2.416.722 TL | 15.448 TL |
| 2+1 | 90 | 3.625.083 TL | 18.177 TL |
| 3+1 | 120 | 4.833.444 TL | 20.395 TL |
m² fiyatına göre Ordu, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 22. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %22 altında.
Ordu ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,7 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Ordu’da m² fiyatı 40.278,70 TL, m² kirası aylık 189,54 TL. Fiyat, yıllık kiranın 17,7 katı; yani 213 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 3.625.083 TL. Yarısı (1.812.542 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 55.154 TL; aynı evin kirası 18.177 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Ordu ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %28,9 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %2,7 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %174,7 arttı; enflasyondan arındırınca %11,5 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 40.278,70 TL | 4.027.870 TL | +%28,9 |
| 2025 2. çeyrek | 31.258,80 TL | 3.125.880 TL | +%35,1 |
| 2024 2. çeyrek | 23.140,10 TL | 2.314.010 TL | +%57,8 |
| 2023 2. çeyrek | 14.660,80 TL | 1.466.080 TL | +%126,3 |
| 2022 2. çeyrek | 6.479,00 TL | 647.900 TL | +%130,4 |
| 2021 2. çeyrek | 2.812,50 TL | 281.250 TL | +%20 |
| 2020 2. çeyrek | 2.342,90 TL | 234.290 TL | +%26,8 |
| 2019 2. çeyrek | 1.848,30 TL | 184.830 TL | +%4,4 |
| 2018 2. çeyrek | 1.770,90 TL | 177.090 TL | +%11,7 |
| 2017 2. çeyrek | 1.585,70 TL | 158.570 TL | +%24,6 |
| 2016 2. çeyrek | 1.272,60 TL | 127.260 TL | +%17,1 |
| 2015 2. çeyrek | 1.086,50 TL | 108.650 TL | +%25,2 |
| 2014 2. çeyrek | 867,60 TL | 86.760 TL | −%0,7 |
| 2013 2. çeyrek | 873,50 TL | 87.350 TL | +%8,6 |
| 2012 2. çeyrek | 804,00 TL | 80.400 TL | +%5,2 |
| 2011 2. çeyrek | 764,00 TL | 76.400 TL | +%8,4 |
| 2010 2. çeyrek | 705,00 TL | 70.500 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Ordu kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Trabzon, Ordu, Giresun, Rize, Artvin, Gümüşhane bölgesindeki illerin m² fiyatı; Ordu 40.278,70 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Ordu için diğer sayfalar
Ordu ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Ordu’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Ordu’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 40.278,70 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 4.027.870 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Ordu’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %28,9 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %2,7 geriledi.
Ordu’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 17,7 yılda (213 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 40.278,70 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 189,54 TL; fiyat, yıllık kiranın 17,7 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Ordu’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Ordu, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 22. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Ordu bunun %22 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?