Antalya, Isparta, Burdur
Isparta ev fiyatları
Isparta’da konut m² fiyatı 40.074,00 TL; 100 m² ev 4 milyon TL. Bir yılda %28,2 arttı. Bugünkü kirayla 20,2 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 40.074,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 4 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%28,2
- enflasyondan arındırınca −%3,1
- Amortisman süresi
- 20,2 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Isparta ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 2.404.440 TL | 13.451 TL |
| 2+1 | 90 | 3.606.660 TL | 15.827 TL |
| 3+1 | 120 | 4.808.880 TL | 17.758 TL |
m² fiyatına göre Isparta, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 23. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %23 altında.
Isparta ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 20,2 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Isparta’da m² fiyatı 40.074,00 TL, m² kirası aylık 165,04 TL. Fiyat, yıllık kiranın 20,2 katı; yani 243 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 3.606.660 TL. Yarısı (1.803.330 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 54.874 TL; aynı evin kirası 15.827 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Isparta ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %28,2 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %3,1 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %177,4 arttı; enflasyondan arındırınca %10,6 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 40.074,00 TL | 4.007.400 TL | +%28,2 |
| 2025 2. çeyrek | 31.250,00 TL | 3.125.000 TL | +%29,8 |
| 2024 2. çeyrek | 24.074,00 TL | 2.407.400 TL | +%66,6 |
| 2023 2. çeyrek | 14.446,00 TL | 1.444.600 TL | +%92,6 |
| 2022 2. çeyrek | 7.500,00 TL | 750.000 TL | +%110 |
| 2021 2. çeyrek | 3.571,00 TL | 357.100 TL | +%32,1 |
| 2020 2. çeyrek | 2.703,00 TL | 270.300 TL | +%28,4 |
| 2019 2. çeyrek | 2.105,00 TL | 210.500 TL | −%1,5 |
| 2018 2. çeyrek | 2.138,00 TL | 213.800 TL | +%12,6 |
| 2017 2. çeyrek | 1.898,00 TL | 189.800 TL | +%13 |
| 2016 2. çeyrek | 1.679,00 TL | 167.900 TL | +%15,4 |
| 2015 2. çeyrek | 1.455,00 TL | 145.500 TL | +%21,9 |
| 2014 2. çeyrek | 1.194,00 TL | 119.400 TL | +%19,4 |
| 2013 2. çeyrek | 1.000,00 TL | 100.000 TL | +%9,3 |
| 2012 2. çeyrek | 915,00 TL | 91.500 TL | +%7 |
| 2011 2. çeyrek | 855,00 TL | 85.500 TL | +%10,2 |
| 2010 2. çeyrek | 776,00 TL | 77.600 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Isparta kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Antalya, Isparta, Burdur bölgesindeki illerin m² fiyatı; Isparta 40.074,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Isparta için diğer sayfalar
Isparta ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Isparta’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Isparta’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 40.074,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 4.007.400 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Isparta’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %28,2 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %3,1 geriledi.
Isparta’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 20,2 yılda (243 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 40.074,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 165,04 TL; fiyat, yıllık kiranın 20,2 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Isparta’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Isparta, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 23. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Isparta bunun %23 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?