Antalya, Isparta, Burdur
Antalya ev fiyatları
Antalya’da konut m² fiyatı 57.784,30 TL; 100 m² ev 5,8 milyon TL. Bir yılda %24,5 arttı. Bugünkü kirayla 18,3 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 57.784,30 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 5,8 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%24,5
- enflasyondan arındırınca −%5,9
- Amortisman süresi
- 18,3 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Antalya ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 3.467.058 TL | 21.467 TL |
| 2+1 | 90 | 5.200.587 TL | 25.260 TL |
| 3+1 | 120 | 6.934.116 TL | 28.342 TL |
m² fiyatına göre Antalya, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 3. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %11 üstünde.
Antalya ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 18,3 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Antalya’da m² fiyatı 57.784,30 TL, m² kirası aylık 263,40 TL. Fiyat, yıllık kiranın 18,3 katı; yani 219 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 5.200.587 TL. Yarısı (2.600.294 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 79.125 TL; aynı evin kirası 25.260 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Antalya ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %24,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %5,9 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %95,3 arttı; enflasyondan arındırınca %37,1 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 57.784,30 TL | 5.778.430 TL | +%24,5 |
| 2025 2. çeyrek | 46.395,10 TL | 4.639.510 TL | +%22,9 |
| 2024 2. çeyrek | 37.757,00 TL | 3.775.700 TL | +%27,6 |
| 2023 2. çeyrek | 29.584,60 TL | 2.958.460 TL | +%109,6 |
| 2022 2. çeyrek | 14.116,30 TL | 1.411.630 TL | +%189,2 |
| 2021 2. çeyrek | 4.880,50 TL | 488.050 TL | +%41,4 |
| 2020 2. çeyrek | 3.450,60 TL | 345.060 TL | +%34,3 |
| 2019 2. çeyrek | 2.569,90 TL | 256.990 TL | +%9,2 |
| 2018 2. çeyrek | 2.353,10 TL | 235.310 TL | +%9,9 |
| 2017 2. çeyrek | 2.140,30 TL | 214.030 TL | +%10,8 |
| 2016 2. çeyrek | 1.932,20 TL | 193.220 TL | +%14,4 |
| 2015 2. çeyrek | 1.689,50 TL | 168.950 TL | +%19,7 |
| 2014 2. çeyrek | 1.412,00 TL | 141.200 TL | +%16,5 |
| 2013 2. çeyrek | 1.211,70 TL | 121.170 TL | +%12,5 |
| 2012 2. çeyrek | 1.077,40 TL | 107.740 TL | +%8,2 |
| 2011 2. çeyrek | 995,30 TL | 99.530 TL | +%10,9 |
| 2010 2. çeyrek | 897,70 TL | 89.770 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Antalya kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Antalya, Isparta, Burdur bölgesindeki illerin m² fiyatı; Antalya 57.784,30 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Antalya için diğer sayfalar
Antalya ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Antalya’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Antalya’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 57.784,30 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 5.778.430 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Antalya’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %24,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %5,9 geriledi.
Antalya’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 18,3 yılda (219 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 57.784,30 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 263,40 TL; fiyat, yıllık kiranın 18,3 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Antalya’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Antalya, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 3. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Antalya bunun %11 üstünde.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?