Tekirdağ, Edirne, Kırklareli
Kırklareli ev fiyatları
Kırklareli’de konut m² fiyatı 42.011,10 TL; 100 m² ev 4,2 milyon TL. Bir yılda %21,7 arttı. Bugünkü kirayla 16 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 42.011,10 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 4,2 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%21,7
- enflasyondan arındırınca −%8
- Amortisman süresi
- 16 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Kırklareli ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 2.520.666 TL | 17.852 TL |
| 2+1 | 90 | 3.780.999 TL | 21.006 TL |
| 3+1 | 120 | 5.041.332 TL | 23.569 TL |
m² fiyatına göre Kırklareli, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 16. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %19 altında.
Kırklareli ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Kırklareli’de m² fiyatı 42.011,10 TL, m² kirası aylık 219,04 TL. Fiyat, yıllık kiranın 16 katı; yani 192 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 3.780.999 TL. Yarısı (1.890.500 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 57.526 TL; aynı evin kirası 21.006 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Kırklareli ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %21,7 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %8 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %144,9 arttı; enflasyondan arındırınca %21,1 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 42.011,10 TL | 4.201.110 TL | +%21,7 |
| 2025 2. çeyrek | 34.508,40 TL | 3.450.840 TL | +%27 |
| 2024 2. çeyrek | 27.172,90 TL | 2.717.290 TL | +%58,4 |
| 2023 2. çeyrek | 17.154,70 TL | 1.715.470 TL | +%165,8 |
| 2022 2. çeyrek | 6.455,00 TL | 645.500 TL | +%124 |
| 2021 2. çeyrek | 2.881,10 TL | 288.110 TL | +%26,8 |
| 2020 2. çeyrek | 2.273,00 TL | 227.300 TL | +%26,3 |
| 2019 2. çeyrek | 1.799,80 TL | 179.980 TL | −%4,2 |
| 2018 2. çeyrek | 1.878,20 TL | 187.820 TL | +%19,3 |
| 2017 2. çeyrek | 1.573,70 TL | 157.370 TL | +%19,3 |
| 2016 2. çeyrek | 1.318,90 TL | 131.890 TL | +%18 |
| 2015 2. çeyrek | 1.118,00 TL | 111.800 TL | +%19,2 |
| 2014 2. çeyrek | 938,00 TL | 93.800 TL | +%7,2 |
| 2013 2. çeyrek | 875,00 TL | 87.500 TL | +%10,3 |
| 2012 2. çeyrek | 793,00 TL | 79.300 TL | +%5,7 |
| 2011 2. çeyrek | 750,00 TL | 75.000 TL | +%16,3 |
| 2010 2. çeyrek | 645,00 TL | 64.500 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Kırklareli kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli bölgesindeki illerin m² fiyatı; Kırklareli 42.011,10 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Kırklareli için diğer sayfalar
Kırklareli ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Kırklareli’de evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Kırklareli’de değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 42.011,10 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 4.201.110 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Kırklareli’de ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %21,7 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %8 geriledi.
Kırklareli’de bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16 yılda (192 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 42.011,10 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 219,04 TL; fiyat, yıllık kiranın 16 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Kırklareli’de ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Kırklareli, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 16. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Kırklareli bunun %19 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?