Tekirdağ, Edirne, Kırklareli
Tekirdağ ev fiyatları
Tekirdağ’da konut m² fiyatı 42.048,70 TL; 100 m² ev 4,2 milyon TL. Bir yılda %25,4 arttı. Bugünkü kirayla 15,7 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 42.048,70 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 4,2 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%25,4
- enflasyondan arındırınca −%5,3
- Amortisman süresi
- 15,7 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Tekirdağ ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 2.522.922 TL | 18.238 TL |
| 2+1 | 90 | 3.784.383 TL | 21.461 TL |
| 3+1 | 120 | 5.045.844 TL | 24.079 TL |
m² fiyatına göre Tekirdağ, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 15. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %19 altında.
Tekirdağ ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 15,7 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Tekirdağ’da m² fiyatı 42.048,70 TL, m² kirası aylık 223,78 TL. Fiyat, yıllık kiranın 15,7 katı; yani 188 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 3.784.383 TL. Yarısı (1.892.192 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 57.578 TL; aynı evin kirası 21.461 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Tekirdağ ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %25,4 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %5,3 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %139,8 arttı; enflasyondan arındırınca %22,7 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 42.048,70 TL | 4.204.870 TL | +%25,4 |
| 2025 2. çeyrek | 33.541,70 TL | 3.354.170 TL | +%32,9 |
| 2024 2. çeyrek | 25.233,30 TL | 2.523.330 TL | +%43,9 |
| 2023 2. çeyrek | 17.533,30 TL | 1.753.330 TL | +%136,6 |
| 2022 2. çeyrek | 7.411,10 TL | 741.110 TL | +%151 |
| 2021 2. çeyrek | 2.952,20 TL | 295.220 TL | +%16,1 |
| 2020 2. çeyrek | 2.542,40 TL | 254.240 TL | +%25,4 |
| 2019 2. çeyrek | 2.027,90 TL | 202.790 TL | −%0,2 |
| 2018 2. çeyrek | 2.031,40 TL | 203.140 TL | +%16 |
| 2017 2. çeyrek | 1.751,40 TL | 175.140 TL | +%21,9 |
| 2016 2. çeyrek | 1.436,20 TL | 143.620 TL | +%22,7 |
| 2015 2. çeyrek | 1.170,30 TL | 117.030 TL | +%21,4 |
| 2014 2. çeyrek | 963,90 TL | 96.390 TL | +%1,8 |
| 2013 2. çeyrek | 946,70 TL | 94.670 TL | +%8 |
| 2012 2. çeyrek | 876,90 TL | 87.690 TL | +%10,5 |
| 2011 2. çeyrek | 793,30 TL | 79.330 TL | +%9,1 |
| 2010 2. çeyrek | 727,20 TL | 72.720 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Tekirdağ kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Tekirdağ, Edirne, Kırklareli bölgesindeki illerin m² fiyatı; Tekirdağ 42.048,70 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Tekirdağ için diğer sayfalar
- Tekirdağ yaşam maliyeti
- Tekirdağ kira ortalaması
- Tekirdağ doğalgaz, elektrik ve su faturası
- Asgari ücretle Tekirdağ’da yaşanır mı?
- Maaşla hangi ilde yaşanır?
- İstanbul mu Tekirdağ mı?
- Ankara mı Tekirdağ mı?
- İzmir mi Tekirdağ mı?
- Bursa mı Tekirdağ mı?
- Antalya mı Tekirdağ mı?
- Kocaeli mi Tekirdağ mı?
- Bütün karşılaştırmalar
Tekirdağ ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Tekirdağ’da evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Tekirdağ’da değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 42.048,70 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 4.204.870 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Tekirdağ’da ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %25,4 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %5,3 geriledi.
Tekirdağ’da bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 15,7 yılda (188 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 42.048,70 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 223,78 TL; fiyat, yıllık kiranın 15,7 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Tekirdağ’da ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Tekirdağ, fiyat yayımlanan 76 il arasında en pahalı 15. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Tekirdağ bunun %19 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?