Mardin, Batman, Şırnak, Siirt
Şırnak ev fiyatları
Şırnak’ta konut m² fiyatı 24.324,00 TL; 100 m² ev 2,4 milyon TL. Bir yılda %20,5 arttı. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 24.324,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 2,4 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%20,5
- enflasyondan arındırınca −%8,9
Ev büyüklüğüne göre Şırnak ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.459.440 TL | 10.958 TL |
| 2+1 | 90 | 2.189.160 TL | 12.895 TL |
| 3+1 | 120 | 2.918.880 TL | 14.468 TL |
m² fiyatına göre Şırnak, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 4. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %53 altında. Kiralar bölgedeki illerden tahmin.
Şırnak ev kaç yılda kendini amorti eder?
TCMB Şırnak için konut fiyatı yayımlıyor ama kira yayımlamıyor; iki rakam aynı kaynaktan gelmediği için burada amortisman süresi vermiyoruz. Türkiye genelinde ev, bugünkü kirayla 16,7 yılda kendini amorti ediyor.
90 m² bir 2+1’in değeri 2.189.160 TL. Yarısı (1.094.580 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 33.307 TL; aynı evin kirası 12.895 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Şırnak ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %20,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %8,9 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %182,5 arttı; enflasyondan arındırınca %9 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2022 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 24.324,00 TL | 2.432.400 TL | +%20,5 |
| 2025 2. çeyrek | 20.180,50 TL | 2.018.050 TL | +%34,5 |
| 2024 2. çeyrek | 15.000,00 TL | 1.500.000 TL | +%74,2 |
| 2023 2. çeyrek | 8.611,00 TL | 861.100 TL | +%166,1 |
| 2022 2. çeyrek | 3.236,00 TL | 323.600 TL | — |
| 2021 2. çeyrek | — | — | — |
| 2020 2. çeyrek | — | — | — |
| 2019 2. çeyrek | — | — | — |
| 2018 2. çeyrek | — | — | — |
| 2017 2. çeyrek | — | — | — |
| 2016 2. çeyrek | — | — | — |
| 2015 2. çeyrek | — | — | — |
| 2014 2. çeyrek | — | — | — |
| 2013 2. çeyrek | — | — | — |
| 2012 2. çeyrek | — | — | — |
| 2011 2. çeyrek | — | — | — |
| 2010 2. çeyrek | — | — | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Şırnak kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Mardin, Batman, Şırnak, Siirt bölgesindeki illerin m² fiyatı; Şırnak 24.324,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Şırnak için diğer sayfalar
Şırnak ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Şırnak’ta evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Şırnak’ta değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 24.324,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 2.432.400 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Şırnak’ta ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %20,5 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %8,9 geriledi.
Şırnak’ta ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Şırnak, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 4. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Şırnak bunun %53 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?