Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir
Kırıkkale ev fiyatları
Kırıkkale’de konut m² fiyatı 28.571,00 TL; 100 m² ev 2,9 milyon TL. Bir yılda %28,7 arttı. Bugünkü kirayla 16,3 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 28.571,00 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 2,9 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%28,7
- enflasyondan arındırınca −%2,8
- Amortisman süresi
- 16,3 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Kırıkkale ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.714.260 TL | 11.897 TL |
| 2+1 | 90 | 2.571.390 TL | 13.999 TL |
| 3+1 | 120 | 3.428.520 TL | 15.707 TL |
m² fiyatına göre Kırıkkale, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 19. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %45 altında.
Kırıkkale ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,3 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Kırıkkale’de m² fiyatı 28.571,00 TL, m² kirası aylık 145,98 TL. Fiyat, yıllık kiranın 16,3 katı; yani 196 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 2.571.390 TL. Yarısı (1.285.695 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 39.123 TL; aynı evin kirası 13.999 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Kırıkkale ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %28,7 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %2,8 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %208,9 arttı; enflasyondan arındırınca %0,4 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 28.571,00 TL | 2.857.100 TL | +%28,7 |
| 2025 2. çeyrek | 22.198,00 TL | 2.219.800 TL | +%37,9 |
| 2024 2. çeyrek | 16.092,00 TL | 1.609.200 TL | +%74 |
| 2023 2. çeyrek | 9.249,00 TL | 924.900 TL | +%115,8 |
| 2022 2. çeyrek | 4.286,00 TL | 428.600 TL | +%94,8 |
| 2021 2. çeyrek | 2.200,00 TL | 220.000 TL | +%28 |
| 2020 2. çeyrek | 1.719,00 TL | 171.900 TL | +%22,6 |
| 2019 2. çeyrek | 1.402,50 TL | 140.250 TL | +%0,5 |
| 2018 2. çeyrek | 1.395,50 TL | 139.550 TL | +%12,6 |
| 2017 2. çeyrek | 1.239,00 TL | 123.900 TL | +%4,5 |
| 2016 2. çeyrek | 1.185,50 TL | 118.550 TL | +%10 |
| 2015 2. çeyrek | 1.078,00 TL | 107.800 TL | +%7,8 |
| 2014 2. çeyrek | 1.000,00 TL | 100.000 TL | +%8 |
| 2013 2. çeyrek | 926,00 TL | 92.600 TL | +%14,3 |
| 2012 2. çeyrek | 810,00 TL | 81.000 TL | +%18,1 |
| 2011 2. çeyrek | 686,00 TL | 68.600 TL | +%5,3 |
| 2010 2. çeyrek | 651,50 TL | 65.150 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Kırıkkale kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir bölgesindeki illerin m² fiyatı; Kırıkkale 28.571,00 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Kırıkkale için diğer sayfalar
Kırıkkale ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Kırıkkale’de evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Kırıkkale’de değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 28.571,00 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 2.857.100 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Kırıkkale’de ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %28,7 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %2,8 geriledi.
Kırıkkale’de bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,3 yılda (196 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 28.571,00 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 145,98 TL; fiyat, yıllık kiranın 16,3 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Kırıkkale’de ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Kırıkkale, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 19. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Kırıkkale bunun %45 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?