Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir
Kırşehir ev fiyatları
Kırşehir’de konut m² fiyatı 25.586,50 TL; 100 m² ev 2,6 milyon TL. Bir yılda %14,8 arttı. Bugünkü kirayla 16,8 yılda amorti ediyor. TCMB, 2026 2. çeyrek.
- m² fiyatı
- 25.586,50 TL
- TCMB medyanı, 2026 2. çeyrek
- 100 m² ev
- 2,6 milyon TL
- m² fiyatı × alan
- Bir yılda
- +%14,8
- enflasyondan arındırınca −%13,3
- Amortisman süresi
- 16,8 yıl
- bugünkü kirayla; Türkiye 16,7 yıl
Ev büyüklüğüne göre Kırşehir ev fiyatları
Medyan m² fiyatının evin brüt alanıyla çarpımı. TCMB ev büyüklüğüne göre ayrı fiyat yayımlamaz; küçük evin m² fiyatı genelde biraz daha yüksek, büyük evinki daha düşüktür. Kira sütunu aynı evin bugünkü piyasa kirasıdır.
| Ev | Brüt m² | Değeri | Aylık kirası |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 60 | 1.535.190 TL | 10.373 TL |
| 2+1 | 90 | 2.302.785 TL | 12.206 TL |
| 3+1 | 120 | 3.070.380 TL | 13.695 TL |
m² fiyatına göre Kırşehir, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 9. il; Türkiye geneli m² fiyatının (51.849,80 TL) %51 altında.
Kırşehir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,8 yılda. TCMB aynı değerleme raporlarından evlerin kirasını da derler: Kırşehir’de m² fiyatı 25.586,50 TL, m² kirası aylık 127,28 TL. Fiyat, yıllık kiranın 16,8 katı; yani 201 aylık kira evin değerine eşit. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl.
Bu süre bugünkü kirayla hesaplandı. Kira yıllar içinde arttığı için gerçekte daha kısadır; emlak vergisi, sigorta, bakım ve evin kiracısız kaldığı aylar ise uzatır. Ev krediyle alınıyorsa ödenen faiz de hesaba girer.
90 m² bir 2+1’in değeri 2.302.785 TL. Yarısı (1.151.393 TL) bankaların 25 Eylül 2026 haftasındaki ortalama faiziyle (aylık %2,95) 10 yıl vadeli krediyle alınırsa taksit ayda 35.036 TL; aynı evin kirası 12.206 TL. Kendi rakamlarınla iki yolu yıl yıl karşılaştırmak için kira mı, ev almak mı hesabını kullan.
Kırşehir ev fiyatları nasıl değişti?
m² fiyatı bir yılda %14,8 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; yani ev, enflasyondan arındırınca %13,3 değer kaybetti. Üç yılda fiyat %164,7 arttı; enflasyondan arındırınca %14,7 geriledi.
- m² fiyatı (TL)
- 2010 1. çeyrek fiyatı enflasyon kadar artsaydı
| Dönem | m² fiyatı | 100 m² ev | Bir yılda |
|---|---|---|---|
| 2026 2. çeyrek | 25.586,50 TL | 2.558.650 TL | +%14,8 |
| 2025 2. çeyrek | 22.285,00 TL | 2.228.500 TL | +%18,4 |
| 2024 2. çeyrek | 18.818,00 TL | 1.881.800 TL | +%94,7 |
| 2023 2. çeyrek | 9.667,00 TL | 966.700 TL | +%103 |
| 2022 2. çeyrek | 4.761,00 TL | 476.100 TL | +%105,7 |
| 2021 2. çeyrek | 2.315,00 TL | 231.500 TL | +%27,3 |
| 2020 2. çeyrek | 1.818,00 TL | 181.800 TL | +%34,9 |
| 2019 2. çeyrek | 1.347,50 TL | 134.750 TL | +%2,7 |
| 2018 2. çeyrek | 1.311,50 TL | 131.150 TL | +%8,8 |
| 2017 2. çeyrek | 1.205,00 TL | 120.500 TL | +%8,2 |
| 2016 2. çeyrek | 1.113,50 TL | 111.350 TL | +%9,6 |
| 2015 2. çeyrek | 1.016,00 TL | 101.600 TL | +%8,9 |
| 2014 2. çeyrek | 933,00 TL | 93.300 TL | +%4,2 |
| 2013 2. çeyrek | 895,00 TL | 89.500 TL | +%15,8 |
| 2012 2. çeyrek | 773,00 TL | 77.300 TL | +%7,4 |
| 2011 2. çeyrek | 719,50 TL | 71.950 TL | +%7,9 |
| 2010 2. çeyrek | 667,00 TL | 66.700 TL | — |
Kaynak: TCMB, konut birim fiyatları (çeyreklik). Kesikli çizgi, ilk çeyrekteki fiyatın TÜİK tüketici fiyat endeksiyle bugüne taşınmış halidir. Kiranın aynı dönemdeki seyri Kırşehir kira ortalaması sayfasında.
Aynı bölgedeki illerde ev fiyatları
Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir bölgesindeki illerin m² fiyatı; Kırşehir 25.586,50 TL.
Bütün illerin ev fiyatı ve amortisman süresi →
Kırşehir için diğer sayfalar
Kırşehir ev fiyatları hakkında sık sorulanlar
Kırşehir’de evin m² fiyatı ne kadar?
TCMB’nin 2026 2. çeyrek verisine göre Kırşehir’de değerlemesi yapılan konutların medyan m² fiyatı 25.586,50 TL. Bu fiyatla 100 m² bir ev 2.558.650 TL eder. Medyan, evlerin yarısının bu fiyatın altında, yarısının üstünde olduğu değerdir.
Kırşehir’de ev fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
2025 2. çeyrek ile 2026 2. çeyrek arasında m² fiyatı %14,8 arttı. Aynı dönemde tüketici fiyatları %32,4 arttı; ev fiyatları enflasyondan arındırınca %13,3 geriledi.
Kırşehir’de bir ev kaç yılda kendini amorti eder?
Bugünkü kirayla 16,8 yılda (201 aylık kira). Hesap: m² fiyatı 25.586,50 TL, aynı evlerin m² kirası aylık 127,28 TL; fiyat, yıllık kiranın 16,8 katı. Türkiye genelinde bu süre 16,7 yıl. Kira arttıkça süre kısalır; vergi, bakım ve evin boş kaldığı aylar hesapta yok.
Kırşehir’de ev fiyatları pahalı mı?
m² fiyatına göre Kırşehir, fiyat yayımlanan 76 il arasında en ucuz 9. il. Türkiye geneli m² fiyatı 51.849,80 TL; Kırşehir bunun %51 altında.
Bu fiyat ilan fiyatı mı, satış fiyatı mı?
İkisi de değil. TCMB bu veriyi, bankaların konut kredisi verirken yaptırdığı değerleme raporlarından derler: uzmanın eve biçtiği değerin evin brüt alanına bölünmesidir. İlan fiyatları pazarlık payı içerdiği için genelde bunun üstündedir; tapuda beyan edilen bedel ise altında kalabilir.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi (2026 2. çeyrek) · Nasıl hesaplıyoruz?