Kayseri, Sivas, Yozgat
Sivas kira ortalaması
Sivas’ta yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.889 TL, 2+1 13.334 TL, 3+1 17.778 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 148 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.889 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 13.334 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 17.778 TL
- aylık
- m² başına
- 148 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Sivas kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.185 TL | 62.223 TL |
| 1+1 | 60 | 8.889 TL | 106.668 TL |
| 2+1 | 90 | 13.334 TL | 160.002 TL |
| 3+1 | 120 | 17.778 TL | 213.336 TL |
| 4+1 | 160 | 23.704 TL | 284.448 TL |
m² kirasına göre Sivas, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 23. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 43 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %32’si.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.889 TL | 32.032 TL | %28 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 13.334 TL | 52.531 TL | %25 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 17.778 TL | 80.417 TL | %22 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Sivas ile en yakın olanlar; Sivas 13.334 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Sivas kiraları hakkında sık sorulanlar
Sivas’ta 1+1 ev kirası ne kadar?
Sivas’ta yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.889 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 148 TL.
Sivas’ta 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 13.334 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 17.778 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 148 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Sivas’ta oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Sivas kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 23. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Sivas bunun yüzde 43 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?