Mardin, Batman, Şırnak, Siirt
Batman kira ortalaması
Batman’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 9.427 TL, 2+1 14.141 TL, 3+1 18.854 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 157 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 9.427 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 14.141 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 18.854 TL
- aylık
- m² başına
- 157 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Batman kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.499 TL | 65.990 TL |
| 1+1 | 60 | 9.427 TL | 113.126 TL |
| 2+1 | 90 | 14.141 TL | 169.690 TL |
| 3+1 | 120 | 18.854 TL | 226.253 TL |
| 4+1 | 160 | 25.139 TL | 301.670 TL |
m² kirasına göre Batman, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 28. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 39 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %34’ü.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 9.427 TL | 31.977 TL | %29 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 14.141 TL | 52.283 TL | %27 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 18.854 TL | 79.882 TL | %24 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Batman ile en yakın olanlar; Batman 14.141 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Batman kiraları hakkında sık sorulanlar
Batman’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Batman’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 9.427 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 157 TL.
Batman’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 14.141 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 18.854 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 157 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Batman’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Batman kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 28. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Batman bunun yüzde 39 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?