Şanlıurfa, Diyarbakır
Şanlıurfa kira ortalaması
Şanlıurfa’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.488 TL, 2+1 12.731 TL, 3+1 16.975 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 141 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.488 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 12.731 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 16.975 TL
- aylık
- m² başına
- 141 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Şanlıurfa kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 4.951 TL | 59.413 TL |
| 1+1 | 60 | 8.488 TL | 101.851 TL |
| 2+1 | 90 | 12.731 TL | 152.777 TL |
| 3+1 | 120 | 16.975 TL | 203.702 TL |
| 4+1 | 160 | 22.634 TL | 271.603 TL |
m² kirasına göre Şanlıurfa, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 14. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 45 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %30’u.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.488 TL | 31.252 TL | %27 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 12.731 TL | 51.331 TL | %25 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 16.975 TL | 78.958 TL | %21 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Şanlıurfa ile en yakın olanlar; Şanlıurfa 12.731 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Şanlıurfa kiraları hakkında sık sorulanlar
Şanlıurfa’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Şanlıurfa’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.488 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 141 TL.
Şanlıurfa’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 12.731 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 16.975 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 141 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Şanlıurfa’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Şanlıurfa kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 14. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Şanlıurfa bunun yüzde 45 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?