Kayseri, Sivas, Yozgat
Kayseri kira ortalaması
Kayseri’de yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.642 TL, 2+1 12.963 TL, 3+1 17.284 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 144 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.642 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 12.963 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 17.284 TL
- aylık
- m² başına
- 144 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Kayseri kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.041 TL | 60.493 TL |
| 1+1 | 60 | 8.642 TL | 103.702 TL |
| 2+1 | 90 | 12.963 TL | 155.552 TL |
| 3+1 | 120 | 17.284 TL | 207.403 TL |
| 4+1 | 160 | 23.045 TL | 276.538 TL |
m² kirasına göre Kayseri, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 17. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 44 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %31’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.642 TL | 32.037 TL | %27 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 12.963 TL | 52.505 TL | %25 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 17.284 TL | 80.531 TL | %21 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Kayseri ile en yakın olanlar; Kayseri 12.963 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Kayseri kiraları hakkında sık sorulanlar
Kayseri’de 1+1 ev kirası ne kadar?
Kayseri’de yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.642 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 144 TL.
Kayseri’de 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 12.963 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 17.284 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 144 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Kayseri’de oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Kayseri kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 17. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Kayseri bunun yüzde 44 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?