Erzurum, Erzincan, Bayburt
Erzincan kira ortalaması
Erzincan’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 10.560 TL, 2+1 15.840 TL, 3+1 21.120 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 176 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 10.560 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 15.840 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 21.120 TL
- aylık
- m² başına
- 176 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Erzincan kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 6.160 TL | 73.920 TL |
| 1+1 | 60 | 10.560 TL | 126.720 TL |
| 2+1 | 90 | 15.840 TL | 190.080 TL |
| 3+1 | 120 | 21.120 TL | 253.440 TL |
| 4+1 | 160 | 28.160 TL | 337.920 TL |
m² kirasına göre Erzincan, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 32. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 32 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %38’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 10.560 TL | 33.940 TL | %31 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 15.840 TL | 55.640 TL | %28 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 21.120 TL | 85.135 TL | %25 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Erzincan ile en yakın olanlar; Erzincan 15.840 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Erzincan kiraları hakkında sık sorulanlar
Erzincan’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Erzincan’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 10.560 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 176 TL.
Erzincan’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 15.840 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 21.120 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 176 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Erzincan’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Erzincan kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 32. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Erzincan bunun yüzde 32 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?