Van, Muş, Bitlis, Hakkari
Van kira ortalaması
Van’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 9.960 TL, 2+1 14.940 TL, 3+1 19.920 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 166 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 9.960 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 14.940 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 19.920 TL
- aylık
- m² başına
- 166 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Van kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.810 TL | 69.720 TL |
| 1+1 | 60 | 9.960 TL | 119.520 TL |
| 2+1 | 90 | 14.940 TL | 179.280 TL |
| 3+1 | 120 | 19.920 TL | 239.040 TL |
| 4+1 | 160 | 26.560 TL | 318.720 TL |
m² kirasına göre Van, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 35. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 36 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %35’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 9.960 TL | 33.322 TL | %30 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 14.940 TL | 54.724 TL | %27 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 19.920 TL | 83.958 TL | %24 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Van ile en yakın olanlar; Van 14.940 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Van kiraları hakkında sık sorulanlar
Van’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Van’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 9.960 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 166 TL.
Van’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 14.940 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 19.920 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 166 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Van’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Van kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 35. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Van bunun yüzde 36 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?