Erzurum, Erzincan, Bayburt
Erzurum kira ortalaması
Erzurum’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.671 TL, 2+1 13.006 TL, 3+1 17.341 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 145 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.671 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 13.006 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 17.341 TL
- aylık
- m² başına
- 145 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Erzurum kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.058 TL | 60.694 TL |
| 1+1 | 60 | 8.671 TL | 104.047 TL |
| 2+1 | 90 | 13.006 TL | 156.071 TL |
| 3+1 | 120 | 17.341 TL | 208.094 TL |
| 4+1 | 160 | 23.122 TL | 277.459 TL |
m² kirasına göre Erzurum, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 18. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 44 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %31’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.671 TL | 32.570 TL | %27 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 13.006 TL | 53.499 TL | %24 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 17.341 TL | 82.171 TL | %21 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Erzurum ile en yakın olanlar; Erzurum 13.006 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Erzurum kiraları hakkında sık sorulanlar
Erzurum’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Erzurum’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.671 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 145 TL.
Erzurum’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 13.006 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 17.341 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 145 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Erzurum’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Erzurum kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 18. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Erzurum bunun yüzde 44 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?