Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir
Aksaray kira ortalaması
Aksaray’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.738 TL, 2+1 13.107 TL, 3+1 17.476 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 146 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.738 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 13.107 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 17.476 TL
- aylık
- m² başına
- 146 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Aksaray kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.097 TL | 61.165 TL |
| 1+1 | 60 | 8.738 TL | 104.854 TL |
| 2+1 | 90 | 13.107 TL | 157.280 TL |
| 3+1 | 120 | 17.476 TL | 209.707 TL |
| 4+1 | 160 | 23.301 TL | 279.610 TL |
m² kirasına göre Aksaray, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 19. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 44 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %31’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.738 TL | 31.491 TL | %28 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 13.107 TL | 51.781 TL | %25 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 17.476 TL | 79.637 TL | %22 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Aksaray ile en yakın olanlar; Aksaray 13.107 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Aksaray kiraları hakkında sık sorulanlar
Aksaray’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Aksaray’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.738 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 146 TL.
Aksaray’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 13.107 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 17.476 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 146 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Aksaray’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Aksaray kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 19. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Aksaray bunun yüzde 44 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?