Kırıkkale, Aksaray, Niğde, Nevşehir, Kırşehir
Niğde kira ortalaması
Niğde’de yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 8.940 TL, 2+1 13.410 TL, 3+1 17.880 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 149 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 8.940 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 13.410 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 17.880 TL
- aylık
- m² başına
- 149 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Niğde kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.215 TL | 62.580 TL |
| 1+1 | 60 | 8.940 TL | 107.280 TL |
| 2+1 | 90 | 13.410 TL | 160.920 TL |
| 3+1 | 120 | 17.880 TL | 214.560 TL |
| 4+1 | 160 | 23.840 TL | 286.080 TL |
m² kirasına göre Niğde, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 25. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 42 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %32’si.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 8.940 TL | 31.648 TL | %28 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 13.410 TL | 51.989 TL | %26 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 17.880 TL | 79.746 TL | %22 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Niğde ile en yakın olanlar; Niğde 13.410 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Niğde kiraları hakkında sık sorulanlar
Niğde’de 1+1 ev kirası ne kadar?
Niğde’de yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 8.940 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 149 TL.
Niğde’de 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 13.410 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 17.880 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 149 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Niğde’de oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Niğde kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 25. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Niğde bunun yüzde 42 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?