Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak
Kütahya kira ortalaması
Kütahya’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 9.600 TL, 2+1 14.400 TL, 3+1 19.200 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 160 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 9.600 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 14.400 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 19.200 TL
- aylık
- m² başına
- 160 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Kütahya kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.600 TL | 67.200 TL |
| 1+1 | 60 | 9.600 TL | 115.200 TL |
| 2+1 | 90 | 14.400 TL | 172.800 TL |
| 3+1 | 120 | 19.200 TL | 230.400 TL |
| 4+1 | 160 | 25.600 TL | 307.200 TL |
m² kirasına göre Kütahya, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 31. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 38 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %34’ü.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 9.600 TL | 32.737 TL | %29 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 14.400 TL | 53.859 TL | %27 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 19.200 TL | 82.776 TL | %23 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Kütahya ile en yakın olanlar; Kütahya 14.400 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Kütahya kiraları hakkında sık sorulanlar
Kütahya’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Kütahya’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 9.600 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 160 TL.
Kütahya’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 14.400 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 19.200 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 160 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Kütahya’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Kütahya kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 31. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Kütahya bunun yüzde 38 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?