Manisa, Afyon, Kütahya, Uşak
Afyonkarahisar kira ortalaması
Afyonkarahisar’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 10.000 TL, 2+1 15.000 TL, 3+1 20.000 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 167 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 10.000 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 15.000 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 20.000 TL
- aylık
- m² başına
- 167 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Afyonkarahisar kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 5.833 TL | 70.001 TL |
| 1+1 | 60 | 10.000 TL | 120.002 TL |
| 2+1 | 90 | 15.000 TL | 180.004 TL |
| 3+1 | 120 | 20.000 TL | 240.005 TL |
| 4+1 | 160 | 26.667 TL | 320.006 TL |
m² kirasına göre Afyonkarahisar, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 36. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 36 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %36’sı.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 10.000 TL | 33.269 TL | %30 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 15.000 TL | 54.644 TL | %27 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 20.000 TL | 83.803 TL | %24 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Afyonkarahisar ile en yakın olanlar; Afyonkarahisar 15.000 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Afyonkarahisar kiraları hakkında sık sorulanlar
Afyonkarahisar’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Afyonkarahisar’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 10.000 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 167 TL.
Afyonkarahisar’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 15.000 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 20.000 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 167 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Afyonkarahisar’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Afyonkarahisar kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 36. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Afyonkarahisar bunun yüzde 36 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?