Malatya, Elazığ, Bingöl, Tunceli
Malatya kira ortalaması
Malatya’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 7.826 TL, 2+1 11.739 TL, 3+1 15.652 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 130 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 7.826 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 11.739 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 15.652 TL
- aylık
- m² başına
- 130 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Malatya kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 4.565 TL | 54.781 TL |
| 1+1 | 60 | 7.826 TL | 93.910 TL |
| 2+1 | 90 | 11.739 TL | 140.864 TL |
| 3+1 | 120 | 15.652 TL | 187.819 TL |
| 4+1 | 160 | 20.869 TL | 250.426 TL |
m² kirasına göre Malatya, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 10. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 50 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %28’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 7.826 TL | 31.147 TL | %25 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 11.739 TL | 51.297 TL | %23 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 15.652 TL | 79.105 TL | %20 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Malatya ile en yakın olanlar; Malatya 11.739 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Malatya kiraları hakkında sık sorulanlar
Malatya’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Malatya’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 7.826 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 130 TL.
Malatya’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 11.739 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 15.652 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 130 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Malatya’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Malatya kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 10. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Malatya bunun yüzde 50 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?