Van, Muş, Bitlis, Hakkari
Muş kira ortalaması
Muş’ta yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 6.923 TL, 2+1 10.384 TL, 3+1 13.846 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 115 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 6.923 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 10.384 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 13.846 TL
- aylık
- m² başına
- 115 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Muş kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 4.038 TL | 48.460 TL |
| 1+1 | 60 | 6.923 TL | 83.074 TL |
| 2+1 | 90 | 10.384 TL | 124.610 TL |
| 3+1 | 120 | 13.846 TL | 166.147 TL |
| 4+1 | 160 | 18.461 TL | 221.530 TL |
m² kirasına göre Muş, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 3. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 55 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %25’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 6.923 TL | 30.415 TL | %23 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 10.384 TL | 50.306 TL | %21 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 13.846 TL | 78.038 TL | %18 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Muş ile en yakın olanlar; Muş 10.384 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Muş kiraları hakkında sık sorulanlar
Muş’ta 1+1 ev kirası ne kadar?
Muş’ta yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 6.923 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 115 TL.
Muş’ta 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 10.384 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 13.846 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 115 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Muş’ta oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Muş kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en ucuz 3. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Muş bunun yüzde 55 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?