Şanlıurfa, Diyarbakır
Diyarbakır kira ortalaması
Diyarbakır’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 10.724 TL, 2+1 16.086 TL, 3+1 21.448 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 179 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 10.724 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 16.086 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 21.448 TL
- aylık
- m² başına
- 179 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Diyarbakır kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 6.256 TL | 75.067 TL |
| 1+1 | 60 | 10.724 TL | 128.686 TL |
| 2+1 | 90 | 16.086 TL | 193.028 TL |
| 3+1 | 120 | 21.448 TL | 257.371 TL |
| 4+1 | 160 | 28.597 TL | 343.162 TL |
m² kirasına göre Diyarbakır, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 30. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 31 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %38’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 10.724 TL | 33.603 TL | %32 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 16.086 TL | 54.781 TL | %29 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 21.448 TL | 83.427 TL | %26 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Diyarbakır ile en yakın olanlar; Diyarbakır 16.086 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Diyarbakır kiraları hakkında sık sorulanlar
Diyarbakır’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Diyarbakır’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 10.724 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 179 TL.
Diyarbakır’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 16.086 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 21.448 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 179 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Diyarbakır’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Diyarbakır kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 30. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Diyarbakır bunun yüzde 31 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?