Balıkesir, Çanakkale
Çanakkale kira ortalaması
Çanakkale’de yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 15.652 TL, 2+1 23.478 TL, 3+1 31.304 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 261 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 15.652 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 23.478 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 31.304 TL
- aylık
- m² başına
- 261 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Çanakkale kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 9.130 TL | 109.565 TL |
| 1+1 | 60 | 15.652 TL | 187.826 TL |
| 2+1 | 90 | 23.478 TL | 281.740 TL |
| 3+1 | 120 | 31.304 TL | 375.653 TL |
| 4+1 | 160 | 41.739 TL | 500.870 TL |
m² kirasına göre Çanakkale, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 5. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 1 üstünde. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %56’sı.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 15.652 TL | 40.441 TL | %39 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 23.478 TL | 65.821 TL | %36 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 31.304 TL | 99.645 TL | %31 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Çanakkale ile en yakın olanlar; Çanakkale 23.478 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Çanakkale kiraları hakkında sık sorulanlar
Çanakkale’de 1+1 ev kirası ne kadar?
Çanakkale’de yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 15.652 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 261 TL.
Çanakkale’de 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 23.478 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 31.304 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 261 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Çanakkale’de oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Çanakkale kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 5. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Çanakkale bunun yüzde 1 üstünde. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?