Balıkesir, Çanakkale
Balıkesir kira ortalaması
Balıkesir’de yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 14.576 TL, 2+1 21.865 TL, 3+1 29.153 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 243 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 14.576 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 21.865 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 29.153 TL
- aylık
- m² başına
- 243 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Balıkesir kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 8.503 TL | 102.035 TL |
| 1+1 | 60 | 14.576 TL | 174.917 TL |
| 2+1 | 90 | 21.865 TL | 262.375 TL |
| 3+1 | 120 | 29.153 TL | 349.834 TL |
| 4+1 | 160 | 38.870 TL | 466.445 TL |
m² kirasına göre Balıkesir, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 7. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 6 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %52’si.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 14.576 TL | 39.346 TL | %37 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 21.865 TL | 64.154 TL | %34 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 29.153 TL | 97.661 TL | %30 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Balıkesir ile en yakın olanlar; Balıkesir 21.865 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Balıkesir kiraları hakkında sık sorulanlar
Balıkesir’de 1+1 ev kirası ne kadar?
Balıkesir’de yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 14.576 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 243 TL.
Balıkesir’de 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 21.865 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 29.153 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 243 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Balıkesir’de oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Balıkesir kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 7. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Balıkesir bunun yüzde 6 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?