Aydın, Denizli, Muğla
Aydın kira ortalaması
Aydın’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 14.762 TL, 2+1 22.144 TL, 3+1 29.525 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 246 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 14.762 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 22.144 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 29.525 TL
- aylık
- m² başına
- 246 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Aydın kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 8.611 TL | 103.337 TL |
| 1+1 | 60 | 14.762 TL | 177.149 TL |
| 2+1 | 90 | 22.144 TL | 265.723 TL |
| 3+1 | 120 | 29.525 TL | 354.298 TL |
| 4+1 | 160 | 39.366 TL | 472.397 TL |
m² kirasına göre Aydın, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 6. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 5 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %53’ü.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 14.762 TL | 39.172 TL | %38 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 22.144 TL | 63.652 TL | %35 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 29.525 TL | 96.309 TL | %31 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Aydın ile en yakın olanlar; Aydın 22.144 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Aydın kiraları hakkında sık sorulanlar
Aydın’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Aydın’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 14.762 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 246 TL.
Aydın’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 22.144 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 29.525 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 246 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Aydın’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Aydın kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 6. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Aydın bunun yüzde 5 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?