Samsun, Tokat, Çorum, Amasya
Samsun kira ortalaması
Samsun’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 11.215 TL, 2+1 16.822 TL, 3+1 22.429 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 187 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 11.215 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 16.822 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 22.429 TL
- aylık
- m² başına
- 187 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Samsun kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 6.542 TL | 78.502 TL |
| 1+1 | 60 | 11.215 TL | 134.575 TL |
| 2+1 | 90 | 16.822 TL | 201.863 TL |
| 3+1 | 120 | 22.429 TL | 269.150 TL |
| 4+1 | 160 | 29.906 TL | 358.867 TL |
m² kirasına göre Samsun, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 27. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 28 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %40’ı.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 11.215 TL | 34.765 TL | %32 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 16.822 TL | 56.873 TL | %30 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 22.429 TL | 86.790 TL | %26 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Samsun ile en yakın olanlar; Samsun 16.822 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Samsun kiraları hakkında sık sorulanlar
Samsun’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Samsun’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 11.215 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 187 TL.
Samsun’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 16.822 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 22.429 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 187 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Samsun’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Samsun kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 27. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Samsun bunun yüzde 28 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?