Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova
Yalova kira ortalaması
Yalova’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 12.739 TL, 2+1 19.108 TL, 3+1 25.477 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 212 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 12.739 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 19.108 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 25.477 TL
- aylık
- m² başına
- 212 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Yalova kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 7.431 TL | 89.170 TL |
| 1+1 | 60 | 12.739 TL | 152.863 TL |
| 2+1 | 90 | 19.108 TL | 229.295 TL |
| 3+1 | 120 | 25.477 TL | 305.726 TL |
| 4+1 | 160 | 33.970 TL | 407.635 TL |
m² kirasına göre Yalova, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 15. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 18 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %45’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 12.739 TL | 36.736 TL | %35 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 19.108 TL | 60.018 TL | %32 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 25.477 TL | 91.434 TL | %28 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Yalova ile en yakın olanlar; Yalova 19.108 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Yalova kiraları hakkında sık sorulanlar
Yalova’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Yalova’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 12.739 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 212 TL.
Yalova’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 19.108 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 25.477 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 212 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Yalova’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Yalova kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 15. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Yalova bunun yüzde 18 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?