Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova
Sakarya kira ortalaması
Sakarya’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 12.632 TL, 2+1 18.948 TL, 3+1 25.264 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 211 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 12.632 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 18.948 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 25.264 TL
- aylık
- m² başına
- 211 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Sakarya kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 7.369 TL | 88.423 TL |
| 1+1 | 60 | 12.632 TL | 151.582 TL |
| 2+1 | 90 | 18.948 TL | 227.372 TL |
| 3+1 | 120 | 25.264 TL | 303.163 TL |
| 4+1 | 160 | 33.685 TL | 404.218 TL |
m² kirasına göre Sakarya, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 16. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 19 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %45’i.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 12.632 TL | 36.817 TL | %34 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 18.948 TL | 60.114 TL | %32 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 25.264 TL | 91.515 TL | %28 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Sakarya ile en yakın olanlar; Sakarya 18.948 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Sakarya kiraları hakkında sık sorulanlar
Sakarya’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Sakarya’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 12.632 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 211 TL.
Sakarya’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 18.948 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 25.264 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 211 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Sakarya’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Sakarya kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 16. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Sakarya bunun yüzde 19 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?