Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova
Bolu kira ortalaması
Bolu’da yeni kiralanan evin aylık kirası: 1+1 12.961 TL, 2+1 19.442 TL, 3+1 25.922 TL. TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı, m² başına 216 TL.
- 1+1 (60 m²)
- 12.961 TL
- aylık
- 2+1 (90 m²)
- 19.442 TL
- aylık
- 3+1 (120 m²)
- 25.922 TL
- aylık
- m² başına
- 216 TL
- TCMB, 2026 2. çeyrek
Ev büyüklüğüne göre Bolu kiraları
Yeni kiralanan evin piyasa kirası: m² kirası × evin brüt metrekaresi. Metrekareler her ev tipi için yaygın büyüklüklerdir.
| Ev | Brüt m² | Aylık kira | Yıllık |
|---|---|---|---|
| 1+0 | 35 | 7.561 TL | 90.728 TL |
| 1+1 | 60 | 12.961 TL | 155.534 TL |
| 2+1 | 90 | 19.442 TL | 233.302 TL |
| 3+1 | 120 | 25.922 TL | 311.069 TL |
| 4+1 | 160 | 34.563 TL | 414.758 TL |
m² kirasına göre Bolu, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 14. il; TCMB’nin Türkiye geneli m² kirasının (258 TL) yüzde 16 altında. 1+1 kirası bir net asgari ücretin %46’sı.
Kira bütçenin ne kadarı?
Üç örnek hanede kiranın, market, faturalar ve kişisel giderlerle birlikte aylık toplam içindeki payı. Aidat, araç ve okul bu toplamda yok.
| Hane | Ev | Kira | Aylık toplam | Kiranın payı |
|---|---|---|---|---|
| Tek kişi | 1+1 (60 m²) | 12.961 TL | 37.189 TL | %35 |
| Çift | 2+1 (90 m²) | 19.442 TL | 60.708 TL | %32 |
| Dört kişilik aile | 3+1 (120 m²) | 25.922 TL | 92.361 TL | %28 |
Yakın illerde 2+1 kira
Aynı bölgedeki iller ve 2+1 kirası Bolu ile en yakın olanlar; Bolu 19.442 TL.
Zaten kiracıysan
Yukarıdaki rakamlar yeni sözleşmeler içindir. Süren bir sözleşmede kira, yenileme ayındaki yasal tavandan fazla artırılamaz; Eylül 2026 yenilemelerinde tavan %31,79. Kendi kiranın en fazla ne olabileceğini kira artışı hesaplayıcısında görebilir, kiranı aylık gider hesabına yazıp bütçeni kendi rakamınla kurabilirsin.
Bolu kiraları hakkında sık sorulanlar
Bolu’da 1+1 ev kirası ne kadar?
Bolu’da yeni kiralanan 60 m² bir 1+1 evin kirası yaklaşık 12.961 TL. Rakam TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanı; m² başına 216 TL.
Bolu’da 2+1 ve 3+1 kiralar ne kadar?
90 m² bir 2+1 yaklaşık 19.442 TL, 120 m² bir 3+1 yaklaşık 25.922 TL. Evin metrekaresi farklıysa m² başına 216 TL ile çarpabilirsin.
Bu kira, Bolu’da oturan herkesin ödediği kira mı?
Hayır. Bu, bugün boş bir evi kiralayan birinin ödeyeceği piyasa kirasına yakın bir rakam. Yıllardır aynı evde oturanların kirası genelde bunun altındadır, çünkü yenilenen sözleşmelerde artış yasal tavanla sınırlı.
Bolu kirada pahalı bir il mi?
m² kirasına göre, kirası bilinen 74 il arasında en pahalı 14. il. TCMB’nin Türkiye geneli m² kirası 258 TL; Bolu bunun yüzde 16 altında. Türkiye rakamını kiralık evin çok olduğu büyük şehirler yukarı çeker.
Veri tarihi: · Kaynak: TCMB konut değerleme verisi · Kira nasıl hesaplanıyor?