Kira, asgari ücretin ne kadarı? İl il kira yükü 2026

Kısa cevap2026 net asgari ücreti 28.075,50 TL. Bugün ev tutan biri için 1+1 kirası bunun İstanbul’da %128 kadarı (36.069 TL), Mardin’de %32 kadarı (9.047 TL). 81 ilin 33’ünde 1+1 kirası asgari ücretin yarısını geçiyor.

Nasıl hesapladık?

İki rakamı böldük: bugün ev tutan birinin ödeyeceği kira ve net asgari ücret (28.075,50 TL). Kira, TCMB’nin 2026 2. çeyrek il medyanından, ev büyüklüğüne göre düzeltilerek hesaplandı: 1+1 için 60 m², 2+1 için 90 m². Tek kişi için 1+1 kirasını bir asgari ücrete, iki çalışanlı hane için 2+1 kirasını iki asgari ücrete oranladık.

81 ilin 2’sinde 1+1 kirası tek başına bir asgari ücretten fazla: İstanbul, Muğla. Ortadaki il Van: 1+1 kirası 13.529 TL, asgari ücretin %48 kadarı. İstanbul’da %128, Ankara’da %69, İzmir’de %83.

Harita

9.047 TL (asgari ücretin %32 kadarı)36.069 TL (%128) kira bölge tahmini

1+1 evin aylık kirası. Nokta ne kadar belirginse kira, dolayısıyla asgari ücrete oranı o kadar yüksek. Kesikli halkalı noktalar TCMB’nin kira yayımlamadığı iller.

81 ilde kira yükü

Kira yükü en ağır ilden en hafife. Bir sütuna göre sıralamak için başlığına bas; il adı o ilin kira sayfasına gider.

İl	1+1 kira	Bir asgari ücrete oranı	2+1 kira	İki asgari ücrete oranı
İstanbul	36.069 TL	%128	42.442 TL	%76
Muğla	28.651 TL	%102	33.714 TL	%60
İzmir	23.278 TL	%83	27.391 TL	%49
Antalya	21.467 TL	%76	25.260 TL	%45
Çanakkale	21.261 TL	%76	25.017 TL	%45
Aydın	20.052 TL	%71	23.595 TL	%42
Balıkesir	19.800 TL	%71	23.298 TL	%41
Ankara	19.498 TL	%69	22.943 TL	%41
Kocaeli	19.004 TL	%68	22.362 TL	%40
Edirne	18.852 TL	%67	22.183 TL	%40
Tekirdağ	18.238 TL	%65	21.461 TL	%38
Kırklareli	17.852 TL	%64	21.006 TL	%37
Bartın	17.686 TL	%63	20.810 TL	%37
Bolu	17.606 TL	%63	20.716 TL	%37
Yalova	17.303 TL	%62	20.361 TL	%36
Sakarya	17.158 TL	%61	20.190 TL	%36
Zonguldak	17.034 TL	%61	20.043 TL	%36
Manisa	16.912 TL	%60	19.900 TL	%35
Denizli	16.865 TL	%60	19.845 TL	%35
Bursa	16.735 TL	%60	19.692 TL	%35
Eskişehir	16.613 TL	%59	19.548 TL	%35
Adana	16.502 TL	%59	19.418 TL	%35
Sinop	15.974 TL	%57	18.796 TL	%33
Mersin	15.548 TL	%55	18.295 TL	%33
Ordu	15.448 TL	%55	18.177 TL	%32
Karabük	15.434 TL	%55	18.162 TL	%32
Samsun	15.233 TL	%54	17.925 TL	%32
Amasya	15.072 TL	%54	17.735 TL	%32
Bilecik	14.996 TL	%53	17.646 TL	%31
Diyarbakır	14.566 TL	%52	17.140 TL	%31
Konya	14.388 TL	%51	16.930 TL	%30
Erzincan	14.344 TL	%51	16.878 TL	%30
Kastamonu	14.139 TL	%50	16.638 TL	%30
Düzce	13.937 TL	%50	16.399 TL	%29
Tokat	13.932 TL	%50	16.393 TL	%29
Nevşehir	13.692 TL	%49	16.111 TL	%29
Artvin	13.684 TL	%49	16.102 TL	%29
Gümüşhanetahmini kira	13.682 TL	%49	16.100 TL	%29
Rize	13.682 TL	%49	16.100 TL	%29
Afyonkarahisar	13.584 TL	%48	15.984 TL	%28
Van	13.529 TL	%48	15.919 TL	%28
Trabzon	13.459 TL	%48	15.837 TL	%28
Isparta	13.451 TL	%48	15.827 TL	%28
Gaziantep	13.408 TL	%48	15.777 TL	%28
Bayburttahmini kira	13.061 TL	%47	15.369 TL	%27
Çorum	13.040 TL	%46	15.344 TL	%27
Giresun	13.040 TL	%46	15.344 TL	%27
Kütahya	13.040 TL	%46	15.344 TL	%27
Batman	12.805 TL	%46	15.068 TL	%27
Karaman	12.795 TL	%46	15.055 TL	%27
Burdur	12.539 TL	%45	14.754 TL	%26
Niğde	12.144 TL	%43	14.289 TL	%25
Çankırı	12.099 TL	%43	14.236 TL	%25
Sivas	12.074 TL	%43	14.208 TL	%25
Hatay	11.899 TL	%42	14.001 TL	%25
Uşak	11.899 TL	%42	14.001 TL	%25
Kırıkkale	11.897 TL	%42	13.999 TL	%25
Aksaray	11.869 TL	%42	13.966 TL	%25
Erzurum	11.778 TL	%42	13.859 TL	%25
Kayseri	11.738 TL	%42	13.812 TL	%25
Kahramanmaraş	11.643 TL	%41	13.700 TL	%24
Iğdır	11.643 TL	%41	13.700 TL	%24
Şanlıurfa	11.529 TL	%41	13.566 TL	%24
Siirt	10.958 TL	%39	12.895 TL	%23
Şırnaktahmini kira	10.958 TL	%39	12.895 TL	%23
Kars	10.921 TL	%39	12.851 TL	%23
Ardahantahmini kira	10.921 TL	%39	12.851 TL	%23
Kilis	10.866 TL	%39	12.786 TL	%23
Malatya	10.630 TL	%38	12.508 TL	%22
Bingöltahmini kira	10.593 TL	%38	12.465 TL	%22
Tuncelitahmini kira	10.593 TL	%38	12.465 TL	%22
Elazığ	10.557 TL	%38	12.422 TL	%22
Osmaniye	10.455 TL	%37	12.302 TL	%22
Kırşehir	10.373 TL	%37	12.206 TL	%22
Adıyaman	10.340 TL	%37	12.167 TL	%22
Bitlis	10.252 TL	%37	12.063 TL	%21
Hakkaritahmini kira	10.252 TL	%37	12.063 TL	%21
Yozgat	10.040 TL	%36	11.814 TL	%21
Muş	9.403 TL	%33	11.065 TL	%20
Ağrı	9.126 TL	%33	10.738 TL	%19
Mardin	9.047 TL	%32	10.645 TL	%19

İki asgari ücretle

Evde iki kişi asgari ücretle çalışıyorsa gelir 56.151 TL. 2+1 kirası bu gelirin 81 ilin 2’sinde yarısını geçiyor; 81 ilin 58’inde üçte birinin altında kalıyor. Tek asgari ücretle 1+1 kirası 81 ilin 2’sinde gelirin üçte birinin altında.

Bu oran ne anlatır?

Kira için sık söylenen ölçü, gelirin üçte birini geçmemesidir. Bu rehberdeki oran o ölçüye göre okunabilir, ama üç şeyi akılda tutmak gerekir:

Kira, bugün boş bir evi tutan birinin ödeyeceği piyasa kirasıdır. Yıllardır aynı evde oturanların kirası, artış yasal tavanla sınırlı olduğu için genelde bunun altındadır.
Asgari ücret gelirin alt sınırıdır. Kendi gelirinle hesaplamak için oranı gelirine göre yeniden kur: 36.069 TL kira, 108.207 TL gelirin üçte biridir.
Kira bütçenin tek kalemi değil. Market, faturalar ve yol eklendiğinde asgari ücretin kirada tek başına yaşayan birine yetip yetmediği asgari ücretle hangi ilde yaşanır rehberinde.

İllerin kirası ev büyüklüğüne göre il il ortalama kira sayfasında. Maaşının hangi ilde neye yettiğini il karşılaştırmasında, brüt maaşından eline geçeni brütten nete maaş hesabında görebilirsin.81 ilin tamamı için kira, market ve faturaların toplamı yaşam maliyeti sıralamasında.